吉富春建設南勢案優勢分析

本建案為自建自售,從無交付任何仲介公司或代銷公司銷售,其所開出之售價,本公司概不承認,請購屋者勿道聽塗說,以保障您的購屋安全。

吉富春建設南勢建案~優勢分析

   我們重視您購屋之後的保值性增值性,不與低價競爭只想快速成交而採用低成本建材的建商為伍,這五戶透天是我們這個新組成的團隊的第一個建案,也將是我們未來開發建案的樣本,我們是以最高的標準,用心來做好建案與客戶服務。

 中壢平鎮地區買屋停看聽~看過再決定吧!

一、    一戶一建照:土地完全獨立分割無持分。關係到房屋未來使用的靈活性及保增值性,增建、改建、變更、使用真正獨立自主不受鄰居刁難,真透天。

 

二、    RC鋼筋混凝土一體灌漿建造,免除抓漏、壁癌,非一般建商所稱RC建造但僅僅梁柱是鋼筋混凝土,其餘牆面為砌磚,其實叫做加強磚造。

     1. 加強磚造:樑柱採用鋼筋混凝土,但外牆則使用砌磚,其價格較全部灌漿便宜許多,但是抗  震性較差。外牆還是採用磚牆的房子落伍了,購屋者可要看清楚喔!

     2. 全RC結構與全筏式基礎,均是透天建案非常大的優勢,若建設公司銷售廣告中並未特別強調,表示均為~「加強磚造」與「半筏式基礎」,但是代銷公司的銷售小姐都會說是RC造與筏式基礎,其實是~梁柱是RC,基礎是半筏式。

三、    4~5大房彈性隔間,可變更為~雙車位,雙主臥。2樓單層大主臥,3樓也可變更成為單層大主臥,專為三代同堂設計,家庭成員增加或子女成年接婚後,均不需再換房子。

 

四、    1樓挑高3.6m24樓挑高3.2m5樓挑高3m,寬闊,大器,無壓迫感

 

五、    室內地板及樓梯天然花崗石地磚,永保如新,一般石英磚3~5年後就開始發黑,而拋光石英磚又有不知何時膨拱(拱起,翹起)永遠修不完的困擾。

 

六、    房間內鋪設海島型耐磨實木地板。房間=木地板(冬暖夏涼..舒服)

 

七、    外牆磁磚使用透心磚,不受任何天候變化而影響品質,非一般施釉磚。

   透心磚:整個磁磚都是相同顏色,持久不退色。施釉磚:僅是表面塗上一層顏色,亮晶晶的,房子新蓋好很漂亮,但三、五年以後就退色了,黑黑的非常醜。

 

八、    前院停車,不計入銷售面積,等於車位不用錢,您買到的房屋坪數是實實在在的居住面積,一般建案多採一樓停車,如果一樓面積是10坪,房價一坪13萬,您等於買了一個130萬的車位,太不划算了。

 

九、 真正0公設0持分,獨立進出,省下管理費,省下公共電費分攤。

 

十、  一樓登記店鋪,可住家兼工作室,未來想立個招牌,登記公司行號,做點生意,也不必被鄰居或管委會刁難,記得最近的新聞『師大夜市』的教訓嗎?未登記店鋪不得做營業使用。

 

十一、 一樓及二樓以上各自獨立電表,避免1樓設立公司登記後,2樓以上電費變營業使用,也方便以後1樓出租給別人。

 

十二、 樓梯間開窗採光通風,白天免開燈省電費。A區2戶雙拼朝南附家用電梯

 

十三、 廁所採用和成HCG高級抗污優磁衛浴設備,人造石檯面,淋浴間拉門採5mm強化玻璃,好整理。

 

十四、 寬敞的1樓後陽台未來可增加廚房使用面積,區分熟食區與輕食區。

 

十五、 2米深前景觀陽台設計,可放個咖啡桌或躺椅,亦可植栽綠化,美化生活。

 

十六、 自地、自建、自售,拒絕交給代銷公司銷售,免除交屋糾紛,無虛幻 華麗 誇大 不實 的廣告文宣節省銷售費用降低售價回饋買方。

 

十七、 不計面積=免費,頂樓專用洗曬衣空間(5樓後露臺),2台洗衣機給排水口,足夠全家大小使用。5樓神明廳前景觀大露臺,露天泡茶、聊天、烤肉、賞月、觀星的好所在。

 

十八、 座向:A棟朝南及B棟朝東,基地後方北面及西面,均與其他透天住戶靠攏,阻擋北風及西曬,冬暖夏涼。

 

十九、 從開工到交屋全程採用銀行履約保證,包括「不動產開發信託」及「購屋價金信託」,100%保障購屋者交易安全。

 

二十、 五位在不動產建築業界,工作10年以上資歷的年輕人,為了實現理想而興建的房屋,拒絕做黑心建商,因財力不敵大財團、大建商,僅僅蓋了5戶透天別墅,但我們自許成為購屋者最值得信賴的團隊。五戶透天別墅僅獻給內行懂得挑剔不被虛幻的廣告文宣蒙蔽的您。

 

儒商:吉富春建設~「客服宗旨」及「經營理念」

 

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吉富春建設9月將推出新建案:

兒童公園2+1房+平面車位 總價393.9萬起 共16戶 敬請期待

拒絕購買投資客或建商,低成本、金玉其外、敗絮其中,的裝潢屋。

本建案採用客製化、名家設計高品質裝潢,裝潢費用另計(不含於總價),由客戶自行決定裝潢花費高低。

裝潢費與購屋費可一併申請自用住宅貸款,減輕您購屋自備款負擔。

舉例:

1.購屋費用393.9萬(長久長久)

2.裝潢、家具及家電費用總計56.1萬

3.合計:450萬

4.貸款金額382.5萬

5.自備款67.5萬

6.目前利率:1.86%,29年期(銀行貸款會因個別行庫不同而利率不同)(本建案配合銀行利率依六大行庫平均定存利率固定+0.48%調整)

7.每月本金+利息:14230元/月

8.貸款條件:購屋者本身有固定收入且信用正常

9.若不需裝潢則可貸款334萬,

  每月本金+利息=12425元/月

10.限定自住,不得投資出租,『包租公』請見諒 

 

本建案預計2013年底前完工交屋

銷售成交的關鍵,並非在於低價競爭,而是與客戶建立長期的夥伴關係,就像一起煮一碗綠豆湯一樣,我不開高價,您也別殺價,重點是如何經過跟您的互動,蓋出您真正需要的【一個溫馨的家】

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