住展雜誌報導:桃園縣空屋不增反減

根據行政院主計處資料顯示,近十年來,全台空屋增加約三十三點三萬戶,等於增加一點八%,其中台北市增加一點六%、新北市增加四點七%、桃園縣則反而減少二點二%

新北市的空屋雖然居全台之冠,十年來增加了大約十一萬戶,但是新北市幅員廣大,很多空屋早已是不會影響市場的「無效餘屋」,像是八里、三芝、萬里、汐止山區等地,陳年餘屋為數不少,因此空屋對價格的影響,還是要細分到各區來看比較客觀。

桃園縣則是唯一的異數,十年來空屋增加約二點一萬戶,但實際上空屋率卻減少了二點二%,房子雖然蓋得多,但是進駐桃園縣的人口持續在增加,且增加的速度大於空屋,因此空屋率才會不增反減,顯示桃園縣的住宅利用率,較之十年前是提高的。

根據內政部營建署統計資料顯示,桃園縣95年住宅存量為:651417戶,100年度住宅存量為:739064戶,也就是說:5年內的新成屋只有:87647戶

又根據內政部營建署統計資料顯示,桃園縣80年住宅存量為:330312戶,表示有33萬戶20年以上的老舊房舍

首購族加上換屋族的購屋需求,大於新建的戶數,桃園房市仍然供不應求

桃園縣各鄉鎮住宅增加量統計

 

 

住宅每季增加量:

桃園市大幅增加,供給過高

中壢平鎮八德大溪地區穩定增加,供需平衡

蘆竹鄉(南崁)大幅漸少,餘屋量高,供過於求